Wie lange hält ein Flachdach?

Flachdächer sind bei modernen Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien sehr beliebt. Sie bieten eine klare Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Terrasse, Gründach oder Technikfläche – und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Doch viele Bauherren und Eigentümer stellen sich die Frage: Wie lange hält ein Flachdach eigentlich?

Lebensdauer eines Flachdachs

Ein professionell ausgeführtes Flachdach erreicht in der Regel eine Lebensdauer von 25 bis 40 Jahren. Wie lange es tatsächlich hält, hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Art der Abdichtung – Bitumen- oder hochwertige Kunststoffbahnen sind besonders langlebig.

• Nutzung – begehbare Dächer oder genutzte Dachterrassen sind stärkeren Belastungen ausgesetzt.

• Wartung und Pflege – regelmäßige Inspektionen verlängern die Lebensdauer erheblich.

Was die Haltbarkeit verkürzt

Ein Flachdach ist robust – aber auch anfällig, wenn es nicht gepflegt wird. Besonders kritisch sind:

• stehendes Wasser (Pfützenbildung), das langfristig die Abdichtung angreifen kann.

• fehlende Reinigung von Abläufen und Dachrinnen, die zu Verstopfungen führen.

• unterlassene Wartung, wodurch kleine Schäden unbemerkt bleiben und sich vergrößern.

Praxis-Tipp: Wartungsvertrag für Flachdächer

Gerade in einer Stadt wie München mit wechselhaftem Wetter lohnt sich ein Wartungsvertrag für Flachdächer. Regelmäßige Kontrollen durch den Fachbetrieb erkennen Probleme frühzeitig und verhindern teure Überraschungen. So sichern Sie sich die maximale Lebensdauer Ihres Dachs.

Fazit

Ein Flachdach kann jahrzehntelang zuverlässig schützen, wenn es professionell geplant, sorgfältig ausgeführt und regelmäßig gewartet wird. Mit einem kompetenten Partner an Ihrer Seite bleibt Ihr Flachdach nicht nur dicht, sondern auch langfristig wirtschaftlich.

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